Estimation théorique
Rue des Sandres,40140 Soustons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Sandres,40140-Soustons indique un avis de valeur compris entre 432.000€ et 488.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.320€ et 4.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azur (40021), comprenant 882 habitants est de 9,29€, soit un loyer théorique mensuel de 929€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.292€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azur (40021), comprenant 882 habitants est de 9,29€, soit un loyer théorique mensuel de 929€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.292€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-26 | 14 | RUE DES SANDRES | 4 | 85 | 582 | 330000€ | 3882€ |
2020-02-18 | 9 | RUE DES SANDRES | 5 | 100 | 509 | 390000€ | 3900€ |
2019-11-29 | 22 | RUE DES SANDRES | 5 | 93 | 617 | 328600€ | 3533€ |
2022-03-26 | 24 | RUE DES SANDRES | 4 | 84 | 622 | 390000€ | 4643€ |
2021-01-08 | 5004 | RUE NICOT L'ETANG | 4 | 80 | 428 | 265000€ | 3313€ |
2021-01-22 | 1 | RUE NICOT L'ETANG | 4 | 65 | 514 | 263000€ | 4046€ |
2021-10-05 | 6 | RUE NICOT L'ETANG | 4 | 105 | 478 | 553600€ | 5272€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DES CALICOBATS | 6 | 107 | 536 | 550000€ | 5140€ |
2020-10-21 | 7 | RUE NICOT L'ETANG | 4 | 76 | 0 | 215000€ | 2829€ |
2022-07-04 | 7 | RUE NICOT L'ETANG | 4 | 76 | 0 | 310000€ | 4079€ |
2023-03-20 | 7 | RUE NICOT L'ETANG | 4 | 76 | 0 | 310230€ | 4082€ |
2023-05-04 | 7 | RUE NICOT L'ETANG | 4 | 90 | 0 | 340000€ | 3778€ |
2022-03-10 | 3 | RUE DES CALICOBATS | 4 | 77 | 418 | 545000€ | 7078€ |
2020-11-17 | 5 | RUE NICOT L'ETANG | 7 | 161 | 500 | 546974€ | 3397€ |
2022-07-19 | 5002 | RUE MADAGASCAR | 5 | 113 | 965 | 555000€ | 4912€ |
2021-02-22 | 5013 | RUE MADAGASCAR | 4 | 70 | 701 | 575000€ | 8214€ |
2021-05-07 | 2 | SQ ALBERT TOURNIER | 2 | 110 | 674 | 300000€ | 2727€ |
2020-12-09 | 5015 | RUE MADAGASCAR | 3 | 77 | 722 | 531400€ | 6901€ |
2019-06-17 | 5001 | RUE MADAGASCAR | 3 | 60 | 280 | 210000€ | 3500€ |
2023-01-11 | 2 | AV DE PORT D'ALBRET | 4 | 75 | 436 | 365500€ | 4873€ |
2021-07-02 | 12 | AV DE PORT D'ALBRET | 7 | 150 | 760 | 508788€ | 3392€ |
2019-07-05 | 13 | RUE DE MAJUNGA | 3 | 90 | 680 | 568588€ | 6318€ |
2019-06-28 | 32 | AV DE HUNINGUE | 5 | 222 | 1094 | 722000€ | 3252€ |
2022-10-21 | 5002 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 52 | 130 | 288000€ | 5538€ |
2020-09-18 | 9 | VLA DES COLS VERTS | 5 | 119 | 985 | 454500€ | 3819€ |
2019-05-17 | 0 | IMP DES LILAS | 3 | 68 | 836 | 230000€ | 3382€ |
2021-11-09 | 3 | CLOS DE PECHIQUE | 3 | 71 | 311 | 175000€ | 2465€ |
2019-09-30 | 26 | AV DE HUNINGUE | 4 | 151 | 759 | 590910€ | 3913€ |
2020-11-27 | 5016 | ALL DES MARTINS PECHEURS | 4 | 76 | 1085 | 306800€ | 4037€ |
2022-04-20 | 16 | SQ DU CLOS DE QUINA | 5 | 118 | 736 | 510000€ | 4322€ |
2019-11-25 | 15 | ALL DES MARTINS PECHEURS | 4 | 55 | 582 | 165000€ | 3000€ |
2021-05-27 | 16 | RUE DE PECHIQUE | 4 | 85 | 0 | 270000€ | 3176€ |
2022-04-05 | 12 | RUE DE PECHIQUE | 3 | 71 | 0 | 300000€ | 4225€ |
2019-05-27 | 4 | CHE DU NOBLE | 4 | 93 | 0 | 250200€ | 2690€ |
2022-12-01 | 21 | ALL DES JUMELLES | 4 | 83 | 569 | 355000€ | 4277€ |
2019-08-23 | 13 | ALL DE LA CROIX DU NOBLE | 5 | 106 | 775 | 271000€ | 2557€ |
2019-07-19 | 1 | CHE DU NOBLE | 4 | 81 | 830 | 320000€ | 3951€ |
2021-03-19 | 42 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 71 | 0 | 275000€ | 3873€ |
2019-05-14 | 0 | QUINA | 5 | 98 | 391 | 243500€ | 2485€ |
2023-03-17 | 14 | RUE DU COLLEGE | 3 | 80 | 685 | 375810€ | 4698€ |
2019-10-18 | 5000 | ALL DES CAMELIAS | 3 | 60 | 425 | 199000€ | 3317€ |
2021-01-12 | 25 | AV DE HUNINGUE | 5 | 105 | 813 | 360000€ | 3429€ |
2022-08-19 | 5 | SQ DES GRIVES | 4 | 83 | 284 | 379772€ | 4576€ |
2022-09-26 | 31 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 92 | 312 | 410000€ | 4457€ |
2021-06-10 | 5324 | VLA DES CEPES | 7 | 265 | 1160 | 420000€ | 1585€ |
2020-07-09 | 2 | ALL DES PANTES | 5 | 140 | 1095 | 529060€ | 3779€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DU COLLEGE | 3 | 80 | 747 | 389215€ | 4865€ |
2023-03-01 | 23 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 70 | 0 | 300000€ | 4286€ |
2020-09-21 | 8 | RUE DU COLLEGE | 5 | 98 | 440 | 180851€ | 1845€ |
2021-12-16 | 8 | RUE DU COLLEGE | 5 | 98 | 440 | 482610€ | 4925€ |
2022-11-28 | 26 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 125 | 665 | 549700€ | 4398€ |
2022-01-27 | 6 | SQ FRANCOIS DONAN | 4 | 117 | 781 | 635000€ | 5427€ |
2022-04-20 | 4 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 84 | 590 | 430300€ | 5123€ |
2022-08-19 | 2 | SQ DES GRIVES | 4 | 97 | 661 | 316601€ | 3264€ |
2021-05-26 | 17 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 71 | 0 | 270000€ | 3803€ |
2020-02-07 | 13 | ALL DES PANTES | 5 | 114 | 175 | 189300€ | 1661€ |
2021-10-12 | 20 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 95 | 489 | 328000€ | 3453€ |
2022-06-30 | 20 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 71 | 0 | 289000€ | 4070€ |
2022-09-21 | 4 | RUE DE MAREMNE | 4 | 75 | 830 | 480000€ | 6400€ |
2022-07-06 | 28 | AV DE GALLEBEN | 6 | 100 | 470 | 448000€ | 4480€ |
2020-12-14 | 1 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 97 | 646 | 356320€ | 3673€ |
2021-07-09 | 1 | ALL DES JUMELLES | 4 | 84 | 518 | 275000€ | 3274€ |
2022-03-17 | 3 | DEYSSOS | 4 | 111 | 600 | 528554€ | 4762€ |
2021-01-05 | 3 | RUE DU COLLEGE | 4 | 119 | 410 | 428000€ | 3597€ |
2019-05-29 | 42 | AV DE PORT D'ALBRET | 4 | 85 | 537 | 345000€ | 4059€ |
2021-08-31 | 16 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 85 | 0 | 320000€ | 3765€ |
2023-01-06 | 10 | CHE DE JUS | 4 | 133 | 627 | 707500€ | 5320€ |
2022-03-02 | 4 | ALL DES JUMELLES | 5 | 93 | 513 | 89958€ | 967€ |
2020-01-24 | 4 | ALL DES JUMELLES | 5 | 93 | 513 | 160000€ | 1720€ |
2022-07-20 | 4 | ALL DES JUMELLES | 5 | 93 | 513 | 258500€ | 2780€ |
2019-06-12 | 300 | AV DE GALLEBEN | 5 | 201 | 628 | 588000€ | 2925€ |
2019-06-21 | 5343 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 80 | 378 | 180000€ | 2250€ |
2020-05-25 | 7 | RUE DES PAPILLONS | 3 | 106 | 562 | 363950€ | 3433€ |
2021-07-01 | 5 | CHE DE JUS | 4 | 76 | 452 | 292550€ | 3849€ |
2022-02-25 | 8 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 136 | 505 | 571962€ | 4206€ |
2022-07-18 | 8 | ALL DES PANTES | 4 | 81 | 734 | 347870€ | 4295€ |
2021-06-14 | 20 | AV DE HUNINGUE | 4 | 82 | 313 | 100000€ | 1220€ |
2021-11-29 | 18 | AV DE HUNINGUE | 5 | 94 | 334 | 299000€ | 3181€ |
2020-03-03 | 17 | ALL DES RAMIERS | 4 | 129 | 793 | 450000€ | 3488€ |
2021-10-21 | 4 | ALL DES VERGNES | 6 | 160 | 424 | 745000€ | 4656€ |
2021-12-20 | 13 | AV DE HUNINGUE | 4 | 82 | 0 | 330000€ | 4024€ |
2022-04-27 | 2 | ALL DE PASSECAN | 4 | 77 | 604 | 350000€ | 4545€ |
2020-01-06 | 10 | ALL DES PANTES | 3 | 84 | 743 | 285000€ | 3393€ |
2019-11-26 | 2 | ALL DES LIBELLULES | 4 | 101 | 602 | 361650€ | 3581€ |
2023-06-02 | 2 | ALL DES LIBELLULES | 4 | 101 | 602 | 513100€ | 5080€ |
2021-01-29 | 13 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 118 | 635 | 406900€ | 3448€ |
2022-03-23 | 3 | RUE DU MARENSIN | 5 | 113 | 893 | 425000€ | 3761€ |
2022-09-15 | 9 | ALL DES LIBELLULES | 4 | 88 | 0 | 350315€ | 3981€ |
2022-10-18 | 35 | AV DE PORT D'ALBRET | 6 | 98 | 820 | 402800€ | 4110€ |
2021-09-29 | 6 | ALL DE PASSECAN | 4 | 77 | 588 | 311321€ | 4043€ |
2021-01-18 | 5 | RES DE GALLEBEN | 2 | 50 | 0 | 110000€ | 2200€ |
2022-11-29 | 5 | RES DE GALLEBEN | 2 | 50 | 0 | 261390€ | 5228€ |
2022-10-06 | 2 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 92 | 435 | 350000€ | 3804€ |
2019-09-04 | 8 | ALL DE PASSECAN | 6 | 106 | 624 | 260000€ | 2453€ |
2021-03-05 | 9000 | RTE DE L'ETANG D'HARDY | 3 | 64 | 0 | 196500€ | 3070€ |
2020-03-12 | 9000 | RTE DE L'ETANG D'HARDY | 4 | 89 | 0 | 263000€ | 2955€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DU MARENSIN | 3 | 70 | 842 | 300000€ | 4286€ |
2021-03-10 | 32 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 103 | 317 | 272660€ | 2647€ |
2020-04-30 | 8 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 95 | 0 | 180000€ | 1895€ |
2021-05-27 | 6 | AV DE GALLEBEN | 6 | 156 | 874 | 494028€ | 3167€ |
2022-01-28 | 20 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 150 | 370 | 289000€ | 1927€ |
2022-07-12 | 16 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 125 | 625 | 200000€ | 1600€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 108 | 502 | 396950€ | 3675€ |
2022-05-09 | 56 | AV DE PORT D'ALBRET | 4 | 125 | 653 | 584750€ | 4678€ |
2020-01-29 | 11 | RTE DE L'ETANG D'HARDY | 8 | 139 | 1070 | 252000€ | 1813€ |
2023-01-23 | 56 | AV DE PORT D'ALBRET | 6 | 80 | 438 | 500340€ | 6254€ |
2019-09-06 | 56 | AV DE PORT D'ALBRET | 6 | 80 | 438 | 204000€ | 2550€ |
2019-08-29 | 56 | AV DE PORT D'ALBRET | 6 | 80 | 438 | 220000€ | 2750€ |
2019-06-17 | 9 | RUE DU MARENSIN | 3 | 127 | 948 | 448000€ | 3528€ |
2022-10-28 | 30 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 120 | 611 | 350000€ | 2917€ |
2021-05-28 | 1 | ALL DES FUSAINS VERTS | 3 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2022-01-28 | 2 | ALL DES CHENES LIEGE | 3 | 77 | 0 | 265000€ | 3442€ |
2021-10-22 | 31 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 107 | 595 | 485000€ | 4533€ |
2019-08-29 | 1 | ALL DES FUSAINS VERTS | 3 | 77 | 0 | 240000€ | 3117€ |
2023-03-17 | 22 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 121 | 584 | 500000€ | 4132€ |
2021-10-25 | 26 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 111 | 502 | 361500€ | 3257€ |
2020-03-18 | 30 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 118 | 502 | 440760€ | 3735€ |
2022-08-29 | 5 | ALL DES VERGNES | 4 | 132 | 659 | 689650€ | 5225€ |
2020-06-26 | 3 | CLOS DE PASSECAN | 4 | 110 | 645 | 399000€ | 3627€ |
2022-01-14 | 27 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 112 | 589 | 560000€ | 5000€ |
2022-08-25 | 13 | AV DE GALLEBEN | 5 | 110 | 940 | 530000€ | 4818€ |
2020-12-08 | 22 | ALL DES LIBELLULES | 4 | 110 | 597 | 426155€ | 3874€ |
2021-04-20 | 9884 | RUE DU NOBLE | 4 | 139 | 617 | 345000€ | 2482€ |
2023-05-23 | 38 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 116 | 502 | 460150€ | 3967€ |
2020-10-09 | 10 | RUE DES BRUYERES | 5 | 126 | 952 | 78000€ | 619€ |
2023-01-30 | 15 | RUE DES BRUYERES | 4 | 94 | 947 | 446750€ | 4753€ |
2021-06-01 | 38 | AV LAPLACE | 1 | 88 | 303 | 368000€ | 4182€ |
2021-04-19 | 4 | RUE DASTE | 6 | 206 | 590 | 451460€ | 2192€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DE STERLING | 5 | 94 | 0 | 280000€ | 2979€ |
2020-02-28 | 9 | RUE D'ELEONORE | 4 | 128 | 1077 | 395000€ | 3086€ |
2019-10-01 | 10 | CLOS DE STERLING | 3 | 86 | 414 | 194500€ | 2262€ |
2019-11-08 | 9 | CLOS DE STERLING | 2 | 70 | 323 | 193500€ | 2764€ |
2019-10-14 | 10 | RUE GASTON PONTNEAU | 3 | 73 | 613 | 362000€ | 4959€ |
2020-02-07 | 39 | AV LAPLACE | 7 | 137 | 753 | 285000€ | 2080€ |
2022-03-15 | 13 | RUE D'ELEONORE | 4 | 90 | 373 | 380000€ | 4222€ |
2022-10-14 | 4 | RUE D'ELEONORE | 4 | 118 | 1095 | 695000€ | 5890€ |
2019-05-23 | 19 | RUE DES BRUYERES | 4 | 90 | 1133 | 295000€ | 3278€ |
2021-10-18 | 3 | PL DE STERLING | 5 | 184 | 628 | 750400€ | 4078€ |
2020-12-14 | 1 | RUE DE STERLING | 5 | 138 | 275 | 297500€ | 2156€ |
2022-02-03 | 6 | RUE BERNARD PONTNEAU | 6 | 140 | 162 | 291000€ | 2079€ |
2019-06-26 | 24 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 110 | 948 | 341360€ | 3103€ |
2019-07-05 | 32 | AV LAPLACE | 3 | 84 | 868 | 280000€ | 3333€ |
2021-02-06 | 32 | AV LAPLACE | 3 | 84 | 868 | 347500€ | 4137€ |
2022-01-28 | 9 | RUE DASTE | 7 | 200 | 796 | 650000€ | 3250€ |
2020-03-06 | 5 | ALL DES FUSAINS VERTS | 4 | 57 | 954 | 335000€ | 5877€ |
2023-04-25 | 6 | RUE BERNARD PONTNEAU | 3 | 67 | 405 | 188000€ | 2806€ |
2022-07-29 | 1 | ALL DES SOUPIRS | 7 | 220 | 500 | 3230000€ | 14682€ |
2021-03-31 | 3 | IMP DE L ALBIZIA | 3 | 60 | 0 | 295000€ | 4917€ |
2022-06-10 | 1 | RUE BERNARD PONTNEAU | 4 | 80 | 234 | 284500€ | 3556€ |
2022-07-25 | 1 | RUE BERNARD PONTNEAU | 6 | 107 | 280 | 300500€ | 2808€ |